Vente Villa Annaba

3.80 milliards

Favoris

8495

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8495

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

250m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba Centre-Ville

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

À Vendre : Superbe Villa au Centre-Ville – KABAR ADRA
Découvrez cette magnifique villa bénéficiant de 2 façades et d’une superficie totale de 250 m².
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un appartement de type F3, Jardin spacieux, Garage, 2 magasins indépendants
1er étage :
Un appartement de type F4, Véranda lumineuse et bien entretenue
Points forts :
Quartier calme et accessible
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.)
Acte notarié et livret foncier disponibles
Aucun crédit bancaire accepté
Prix : 3 Milliards 800 Millions
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez nos agents commerciaux au :
️:030 00 92 15
/ :*** / ***/***
:ag.immoprofil5@gmail.com
nas
51897513

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Médiane

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 000 000 – 45 833 333 DA

Médiane : 35 234 899 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.