Vente Villa Annaba

10.00 milliards

Négociable

Favoris

9712

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9712

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

500m²

Salles de bains

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba L'ELYSA (COLLONEL AMIROUCHE)

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immo Carthage met en Vente
Une VILLA COMMERCIALE bien située à L'ELYSA ( COLLONEL AMIROUCHE ) , d'une superficie de 500 M², Bâti 252 M²
au RDC : 4 Locaux
1ér étage un appartement F5
2 éme étage UN F5
3 éme étage un F3 + une terrasse accessible
Emplacement idéal pour toutes activités commerciales
️ Ayant acte et livret foncier.
Prix : 10 MILLIARDS Négociable.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️/ ️ / 039 49 31 23/ 039 49 36 89
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FA
46625693

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

10.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.