Vente Villa Batna

Prix sur demande

19038

19038

1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19038

Date

janvier 2026

Superficie bâtie

200m²

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

elmanar immo

Batna

Description

#villa #lux #عقارات #للبيع #immobilier

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Villa de 200 m² située à Chlef (quartier Cheïda). Elle comprend deux niveaux : un rez-de-chaussée et un premier étage. Au premier étage : cuisine équipée, salon avec boiseries d'oranger, donnant sur un cour intérieure, plusieurs chambres (dont une chambre parentale), salles de bain entièrement en marbre avec jacuzzi et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, grand salon ouvrant sur une véranda, salle à manger, salle d'eau, deux chambres donnant sur le cour, et un escalier avec accès à la véranda. Villa en vente.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
فيلا بمساحة 200 متر مربع تقع في شلف (حي الشيدة). تتكون من طابقين: الطابق الأرضي والطابق الأول. في الطابق الأول: مطبخ مجهز، صالون مع خشب البرتقال، مطلة على فناء داخلي، عدة غرف نوم (بما في ذلك غرفة الوالدين)، حمامات كاملة من الرخام مع جاكوزي ودش إيطالي. في الطابق الأرضي: مدخل، كراج، صالون كبير يفتح على شرفة، غرفة طعام، حمام، غرفتين نوم تطل على الفناء، وسلالم مع مدخل إلى الشرفة. الفيلا معروضة للبيع.

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

65000 – 74750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Centre-ville Commune : Batna

Wilaya : Batna

Source : WILAYA DE BATNA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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الوكالة العقارية المنار باتنة

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