Vente Villa Oran

4.20 milliards

Favoris

16951

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16951

Date

janvier 2026

Superficie bâtie

300m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Baki immo

Oran es sénia

contact@bakimmo-dz.com

Description

الوكالة العقارية باكيمو تعرض عليكم للبيع:
Agence immobilière bakimmo
met en VENTE:

️ belle grande villa R+2
️ 300 m²
️ acte de propriété notarié (habitation)
️ Livret foncier
️ permis de construire
️ Bonne qualité
️ eau de ville
️ gaz de ville
️ électricité
️ jardin
️ cour
️garage pour stationner 4 voitures
️ double façade
️ bon voisinage

Situé dans un endroit résidentiel très tranquille à 200 logements es sénia oran.

Excellente affaire à saisir

️ pas de crédit bancaire.
️ pas de courtiers non crédibles.

️ on ne donne pas la position géographique exacte et pas de localisation Map, les gens intéressés doivent passer à la visite sur place avec nous l'agence immobilière.

Prix demandé: 4,2 milliards cts
Prix offert : 3,6 milliards
Nos honoraires: 1%
️ possibilité d'échange avec des appartements

Appeler, savoir plus, visiter et acheter avec bakimmo.
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️ 0658 302 303
Viber WhatsApp:+213 770 96 40 74
www.bakimmo-dz.com
contact@bakimmo-dz.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 058 824 – 58 695 652 DA

Médiane : 45 454 545 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.