Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

11211

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11211

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

350m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Victoria immobilier

Oran

Description

Vend villa coloniale 350 m2 R+1+ sous-sol ,double façades situé au plien boulevard front de mer vue panoramique conviendrait pour projet hôtel ou promotion immobilière.
️ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
️ :*** / 041 36 16 42

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 350 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

57 647 059 – 123 737 374 DA

Médiane : 82 840 237 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.