Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

12415

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12415

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

630m²

Superficie habitable

630m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Alilo Agencee Immobilier

Oran قديل

Description

فرصة ذهبية لعشاق الفخامة والراحة!
الموقع: قديل - ولاية وهران
المساحة: 630 متر²
المميزات:
فيلا فاخرة
مسبح خاص
تصميم جيد ومساحة واسعة
موقع راقٍ وهادئ
جاهزة للسكن فورًا
للمعاينة والاستفسار:
***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Gdyel

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Gdyel · Oran · villa · vente

P25

116667

DA/m²

Médiane

116667

DA/m²

P75

116667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (gdyel)

Surface bâtie : 630 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

73 500 000 – 73 500 000 DA

Médiane : 73 500 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.