Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

12696

1 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12696

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

70m²

Superficie habitable

70m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bilel immobilier

Oran مرسى الحجاج

Description

للبيع — منزل في مرسى الحجاج (وهران)
الموقع: مرسى الحجاج، قرب طريق وهران – مستغانم
المساحة: 70 م²
الوثائق: عقد ملكية
الحالة: صالح للسكن وفي موقع مناسب
للتواصل: 0️⃣7️⃣7️⃣2️⃣3️⃣3️⃣0️⃣0️⃣3️⃣8

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Marsat El Hadjadj

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Marsat El Hadjadj · Oran · villa · vente

P25

36125

DA/m²

Médiane

93220

DA/m²

P75

93333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (marsat el hadjadj)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

2 528 750 – 6 533 333 DA

Médiane : 6 525 424 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.