Vente Villa Sidi Bel Abbes

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Vente Villa Sidi Bel Abbes - Sidi bel abbes Trig sbitar - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

24759

Date

mai 2026

Superficie bâtie

287m²

Superficie habitable

287m²

Surface terrain

287m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash, Crédit bancaire

Documents

Acte Livret Certificat de conformité Permis de construction

Caractéristiques

murs mitoyens sous-sol jardin climatisation citerne chauffage centrale suite parentale

Sidi bel abbes Trig sbitar

Description

🏥 Opportunité Immobilière Unique : Villa Stratégique face aux Urgences Hospitalières
À vendre, une villa spacieuse d'une superficie totale de 287 m², idéalement située juste en face du service des urgences de l'hôpital. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement professionnel (secteur médical) ou pour un projet résidentiel de grande envergure.
📍 Caractéristiques du Bien :
• Superficie au sol : 287 m² offrant de larges volumes.
• Structure : Bâtisse sur plusieurs niveaux permettant une exploitation polyvalente.
• Stationnement et Stockage :
• Grand Garage en Sous-sol : Une surface imposante idéale pour un parking privé ou une zone de stockage sécurisée.
• Garage au Rez-de-chaussée : Accès direct et facilité pour le quotidien.
• État : Construction en cours de finition (semi-fini), tel qu'illustré sur le fichier image.png, vous laissant le libre choix des matériaux et de l'aménagement final.
💎 Pourquoi investir dans ce bien ?
• Emplacement de Premier Ordre : La proximité immédiate avec l'hôpital garantit une visibilité maximale et un flux constant, parfait pour un centre médical, un laboratoire d'analyses ou une pharmacie.
• Potentiel de Rendement : La configuration multi-niveaux permet de diviser le bâtiment en plusieurs unités indépendantes.
• Espace et Modularité : Une vaste surface permettant d'aménager des pièces spacieuses et fonctionnelles selon vos besoins spécifiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique alliant emplacement d'exception et fort potentiel de valorisation.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au : ***

Estimations financières

Prix du bien

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Frais de notaires estimés

5,0%

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

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Prévision 2027

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⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.