Vente Villa Alger

5.90 milliards

Négociable

Favoris

3917

228 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3917

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

190m²

Surface terrain

200m²

Pièces

228

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Décision

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger baba hassen

Description

🏡 Vente – Villa spacieuse avec 2 garages à Alger – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Alger, une villa R+2 d’une superficie totale de 200 m² dont 190 m² bâtis. Elle se compose de 10 pièces lumineuses, avec deux garages, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Située dans un quartier calme et accessible, elle bénéficie d’une décision officielle – un bien rare à découvrir rapidement

🔹 Superficie totale : 200 m²
🔹 Bâti : 190 m²
🔹 10 pièces
🔹 Villa sur 3 niveaux
🔹 2 garages
🔹 Papier : décision officielle

🏡 للبيع – فيلا واسعة مع مرآبين في الجزائر – 🇩🇿 الجزائر
فرصة للبيع في الجزائر: فيلا من ثلاثة طوابق (طابق أرضي + طابقين) بمساحة إجمالية 200 م² منها 190 م² مبنية، تتكون من 10 غرف واسعة، مع مرآبين. تقع في حي هادئ وسهل الوصول إليه، مناسبة لسكن عائلي أو مشروع استثماري. الوثائق متوفرة بقرار رسمي – لا تضيعوا الفرصة

🔹 المساحة الإجمالية : 200 م²
🔹 المساحة المبنية : 190 م²
🔹 10 غرف
🔹 فيلا من ثلاث طوابق
🔹 مرآبان
🔹 الوثائق : قرار رسمي

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 190 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

50 264 550 – 55 291 005 DA

Médiane : 50 264 550 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.