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Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

4805

Vente Villa Alger - Alger el biar - villa vente Lamacta

4805

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

125m²

Surface terrain

125m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin

Lilia

Alger el biar Voir la carte

Annonce N :4805

Mise à jour21/10/2025 20:18

Créée le16/09/2025 10:25

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Description

🏠 Vente – Maison à Alger (El Biar)
À El Biar (Alger), une charmante maison de 125 m² est disponible à la vente. Elle se compose de 3 pièces, dispose d’une cour agréable et bénéficie d’un cadre calme et recherché. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une belle opportunité pour résidence familiale ou investissement.

📌 Superficie: 125 m²
📌 3 pièces
📌 Cour
📌 Acte + livret foncier

🏠 منزل للبيع – الجزائر (الأبيار)
للبيع بالأبيار (الجزائر) منزل بمساحة 125 متر مربع يتكون من 3 غرف، يحتوي على فناء واسع ويوفر جواً هادئاً وموقعاً مرغوباً فيه. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✅ فرصة ممتازة للسكن العائلي أو للاستثمار.

📌 المساحة: 125 م²
📌 3 غرف
📌 فناء
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

1190 – 1400 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Biar

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 42

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Biar

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Biar · Alger · villa · vente

P25

300000

DA/m²

Médiane

300000

DA/m²

P75

300000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el biar)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 500 000 – 37 500 000 DA

Médiane : 37 500 000 DA

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.