Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

4175

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4175

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

60m²

Surface terrain

60m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

sous-sol cuisine équipée citerne

Lilia

Oran hassi bounif

Description

🏠 Maison traditionnelle (Haouch) à vendre – 60 m²
Située à Hassi Bounif – Kharouba, composée de 2 pièces.
Construction solide, idéale pour un petit foyer ou investissement.

📍 بالعربية :
🏠 حوش للبيع – 60 م²
متواجد بـ حاسي بونيف – الخروبة، مكون من غرفتين.
بناء متين، مناسب لعائلة صغيرة أو للاستثمار.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

64000 – 73000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : HASSI BOUNIF

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hassi Bounif

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hassi Bounif · Oran · villa · vente

P25

140845

DA/m²

Médiane

140845

DA/m²

P75

140845

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hassi bounif)

Surface bâtie : 60 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 450 704 – 8 450 704 DA

Médiane : 8 450 704 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.