Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

4029

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4029

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

100m²

Surface terrain

100m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

sous-sol parking citerne suite parentale

Lilia

Oran marsa el hadjadj

Description

🏠 Maison à vendre à Hassasna – Marsa El Hadjadj, Oran 🏖️
Offrez-vous une belle opportunité à quelques pas de la mer !

✅ Configuration sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : salon spacieux, garage, toilettes

1er étage : deux chambres, cuisine, toilettes, douche, hall large

2e étage : grande cour, une chambre, cuisine et douche

✅ Quartier calme, voisins respectueux
✅ Environnement familial et agréable
✅ Très proche de la plage ! 🏖️

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🇸🇦 🏠 سكن للبيع بالحساسنة – مرسى الحجاج، وهران 🏖️
فرصة رائعة على بعد خطوات فقط من البحر!

✅ الطوابق :

الطابق الأرضي : صالة، ڨاراج، توالات

الطابق الأول : زوج ديار، كوزينة، توالات، دوش، أول واسع

الطابق الثاني : حوش كبير، دار، كوزينة، دوش

✅ جيران محترمين
✅ حي هادئ ومناسب للعائلات
✅ قريب جدا من البحر 🏖️

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Marsat El Hadjadj

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Marsat El Hadjadj · Oran · villa · vente

P25

36125

DA/m²

Médiane

93220

DA/m²

P75

93333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (marsat el hadjadj)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 612 500 – 9 333 333 DA

Médiane : 9 322 034 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.