Vente Villa Oran

6.60 milliards

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Vente Villa Oran - Oran سيتي جمال - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

12104

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

240m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Brahim Immobilier

Oran سيتي جمال

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Description

فيلا فاخرة للبيع – سيتي جمال، وهران

متاحة الآن فيلا راقية في كوبيراتيف حركات – سيتي جمال، أحد أكثر الأحياء تميزًا وهدوءًا في وهران، محاطة بجيران من النخبة وفي منطقة عمرانية منظمة تمنع البناء فوق 3 طوابق.

المساحة: 240 م² — واجهة: 12 م

التفاصيل:

مرأب لثلاث سيارات + خزان ماء 25,000 لتر

صالون ضيوف واسع + غرف أرضية

4 غرف نوم بالطابق الأول

غرف إضافية بالطابق الثاني مع مساحة مفتوحة متعددة الاستعمالات

3 حمامات موزعة على الطوابق

الوثائق:

دفتر عقاري + عقد ملكية + رخصة بناء

السعر: 6.6 مليار دج (قابل للتفاوض)

للتواصل:
***
***
(واتساب متاح)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.