Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
4507
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
200m²
Surface terrain
200m²
Pièces
5
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
parking citerne
Lilia
Alger ain taya
#####
Description
🏡 فيلا للبيع في قلب مدينة عين طاية – الجزائر العاصمة
📍 الموقع: على الشارع الرئيسي، في حي سكني هادئ وقريب من جميع المرافق (المسجد 🕌 على بعد 100 متر، البلدية، البريد المركزي، اتصالات الجزائر، صوناغاز، البنوك والمدارس 🏫).
🔹 المساحة: 200 م²
🔹 البناء: R+2 + سدة
التفاصيل :
الطابق الأرضي: غرفتان (إحداهما واسعة)، مطبخ، حمام ومرحاض، تدفئة مركزية، ساحة كبيرة مع بوابة أوتوماتيكية ومدخل سيارة 🚗.
الطابق الأول: أربع غرف + حمام كبير.
الطابق الثاني: غرفة واسعة + مطبخ + حمام + طيراس كبير.
جميع الطوابق مجهزة بالتدفئة المركزية + كاميرا عند المدخل 📹.
📑 الوثائق : عقد ملكية + دفتر عقاري.
🇫🇷 annonce en français :
🏡 Villa à vendre au cœur de Aïn Taya – Alger
📍 Emplacement : Située sur l’avenue principale, dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités (mosquée 🕌 à 100 m, mairie, poste centrale, Algérie Télécom, Sonelgaz, banques et écoles 🏫).
🔹 Superficie : 200 m²
🔹 Construction : R+2 + comble
Détails :
Rez-de-chaussée : 2 chambres (dont une spacieuse), cuisine, salle de bain, toilettes, chauffage central, grande cour avec portail automatique et accès voiture 🚗.
1er étage : 4 chambres + grande salle de bain.
2ème étage : 1 grande chambre + cuisine + salle de bain + grande terrasse.
Chauffage central dans tous les étages + caméra à l’entrée 📹.
📑 Documents : Acte notarié + Livret foncier.
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
155000 – 186000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 54
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
A propos de l'annonceur
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