Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

4392

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4392

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

125m²

Surface terrain

150m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Caractéristiques

parking jardin

Sarah

Alger reghaia

Description

🏡 Vente – Villa à Alger 🇩🇿
À Alger, une villa en R+2 d’une superficie totale de 150 m² et 125 m² bâtis est disponible à la vente. Elle se compose de 5 pièces, d’un garage ainsi que d’un magasin, offrant confort et commodité. Le 2ᵉ étage n’est pas encore fini, ce qui laisse la possibilité de l’aménager selon vos besoins. Une belle opportunité à saisir !

🔹 Superficie totale : 150 m²
🔹 125 m² bâtis
🔹 R+2 (2ᵉ étage non fini)
🔹 5 pièces
🔹 Garage
🔹 Magasin

🏡 للبيع – فيلا في الجزائر
للبيع بالجزائر فيلا من طابقين (R+2) بمساحة إجمالية 150 م² منها 125 م² مبنية. تتكون من 5 غرف مع كراج ومحل تجاري، أما الطابق الثاني فهو غير مكتمل مما يتيح إمكانية التهيئة حسب الرغبة. فرصة مميزة للباحثين عن الراحة والاستثمار ✅

🔹 المساحة الإجمالية : 150 م²
🔹 125 م² مبنية
🔹 طابقين (الطابق الثاني غير مكتمل)
🔹 5 غرف
🔹 كراج
🔹 محل تجاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

135000 – 162000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Reghaia · Alger · villa · vente

P25

95000

DA/m²

Médiane

150909

DA/m²

P75

280000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

11 875 000 – 35 000 000 DA

Médiane : 18 863 636 DA

Localisation

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.