Vente Villa Blida

3.70 milliards

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4765

Vente Villa Blida - Blida beni mered - villa vente Lamacta

4765

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4765

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

250m²

Surface terrain

250m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

sous-sol parking suite parentale

Lilia

Blida beni mered

Description

À vendre : Villa située à Beni Mered, Blida, dans un quartier calme et accessible.

Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services.

Emplacement stratégique offrant un bon accès aux principaux axes routiers.

Arabe :

للبيع: فيلا تقع في بني مراد، البليدة، في حي هادئ وسهل الوصول.

مثالية لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري.

قريبة من جميع المرافق: المدارس، المحلات التجارية، وسائل النقل والخدمات.

موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.70 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

325 – 373 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : BENI MERED

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Beni Mered

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Beni Mered · Blida · villa · vente

P25

140000

DA/m²

Médiane

264840

DA/m²

P75

271845

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (beni mered)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

35 000 000 – 67 961 165 DA

Médiane : 66 210 046 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.