Vente Villa Boumerdes

4.50 milliards

Fixe

Favoris

3447

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3447

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

120m²

Surface terrain

231m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking sous-sol cuisine équipée citerne suite parentale jardin

Lilia

Boumerdes boudouaou el bahri

Description

🏡 À vendre – Villa spacieuse à Boumerdès
📍 Localisation : Boumerdès
📐 Superficie totale : 231 m²
🛏️ Nombre de chambres : 5 chambres
🏠 Villa lumineuse, spacieuse et bien située
✅ Idéale pour une grande famille
📑 Documents disponibles : acte de propriété

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🏡 فيلا واسعة للبيع في بومرداس
📍 الموقع : بومرداس
📐 المساحة الإجمالية : 231 متر مربع
🛏️ عدد الغرف : 5 غرف نوم
🏠 فيلا مشرقة وواسعة وموقعها ممتاز
✅ مناسبة جدًا للعائلات الكبيرة
📑 الوثائق : عقد الملكية متوفر

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

143000 – 164450 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUDOUAOU

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boudouaou El Bahri

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Boudouaou El Bahri · Boumerdes · villa · vente

P25

172000

DA/m²

Médiane

172000

DA/m²

P75

172000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou el bahri)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 640 000 – 20 640 000 DA

Médiane : 20 640 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.