Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

21294

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21294

Date

février 2026

Superficie bâtie

500m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière BMIMMODZ

Oran Résidence Mortada, boulevard Millenium 1, Bir El Djir

contact@bmimmodz.net

Description

L’agence immobilière BMIMMODZ est ravie de vous proposer à la vente une belle villa de 3 façades d’une superficie de 500 m²,située dans un quartier résidentiel de Senia, Oran. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et se compose de : -5 chambres spacieuses -2 salons -2 cuisine Prix : DMP Site web : www.bmimmodz.net Email : contact@bmimmodz.net Pour plus d’informations, contactez-nous au : *** / *** / *** Adresse : Résidence Mortada, boulevard Millenium 1, Bir El Djir – Oran #oran #algerie #immobilier #villa #luxuryhomes

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

74 626 866 – 125 000 000 DA

Médiane : 101 562 500 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.