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Vente Villa Tlemcen

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Vente Villa Tlemcen - Tlemcen العزوني ( مغنية ) - villa vente Lamacta

23951

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

23951

Date

mars 2026

Superficie bâtie

185m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

abuLookmane

Tlemcen العزوني ( مغنية )

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

فيلا للبيع R+2 موقع فخم
المكان: العزوني ( مغنية )
المساحة: 185 م²
الوثائق: الدفتر العقاري
الضروريات والأساسيات: كلش متوفر وقدامك
الطابق تحت الأرضي: قبو ( يتسع ل 6 سيارات على الأقل + badge d'eau + مطبخ صغير
الطابق الأرضي: صالون + مطبخ + غرفة الأكل + حمام عربي + هول كبير
الطابق 1: 2 غرف + صالون كبير + سيجور + دوش إيطالي + les drissing + les placards
الطابق 2: غرفة + صالون كبير + دوش إيطالي
الثمن: بعد الزيارة للجادين فقط ، سوق باين بالتقريب
رقم الهاتف والواتساب فايبر:

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

59000 – 70000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Maghnia

Basé sur 14 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Maghnia · Tlemcen · villa · vente

P25

27397

DA/m²

Médiane

41000

DA/m²

P75

83333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (maghnia)

Surface bâtie : 185 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

5 068 493 – 15 416 667 DA

Médiane : 7 585 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.