Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

3269

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3269

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

140m²

Surface terrain

240m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking cuisine équipée suite parentale citerne sous-sol

Lilia

Alger bouzareah

Description

📢 Villa à vendre – Bouzareah, Alger

📍 Localisation : Bouhamam, Bouzareah – Alger
✅ Disponible : eau, électricité, gaz
✅ Proche de la mosquée, du CEM et de l’annexe communale
✅ À seulement 300 mètres de la route principale de Bouzareah
✅ Rue calme avec un voisinage respectueux

🏠 Description du bien :

Superficie totale : 270 m²

Surface bâtie : 140 m²

Composée de 6 appartements F2 + 1 appartement F3 entièrement équipé (une seule unité reste à terminer)

Petite cour/jardin à l’arrière

📄 Documents : Acte de propriété

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📢 فيلا للبيع - بوزريعة، الجزائر العاصمة

📍 الموقع : بوحمام، بوزريعة – الجزائر العاصمة
✅ متوفرة على : الماء، الكهرباء، الغاز
✅ قريبة من المسجد، المدرسة المتوسطة، والملحقة البلدية
✅ تبعد 300 متر فقط عن الطريق الرئيسي لبوزريعة
✅ شارع هادئ وجيران محترمين

🏠 مواصفات العقار :

المساحة الكلية: 270 م²

المبني منها: 140 م²

تتكون من 6 شقق F2 + شقة F3 مجهزة بالكامل (شقة واحدة غير مكتملة الأشغال)

حديقة خلفية صغيرة

📄 الوثائق : عقد ملكية

📞 للمزيد من التفاصيل أو تنظيم زيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.