Vente Villa Annaba

3.90 milliards

Négociable

Favoris

14654

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14654

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

396m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba Colline Rose

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

Immo Profil
À vendre : Superbe villa R+1 semi-finie, idéalement située à la Colline Rose, l’un des quartiers les plus calmes et réputés pour son cadre résidentiel raffiné.
Superficie totale : 396 m²
Surface bâtie : 296 m²
Composition :
Villa F6 spacieuse+ Garage et Petit jardin agréable et bien orienté
️ Acte + Livret foncier disponibles
Crédit bancaire non accepté
Prix : 3milliards 900 millions(négociable)
Visites gratuites et sans engagement
Une seule visite autorisée par client
Frais d’agence :1%
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez nos conseillers commerciaux :
️ 030 00 92 15
*** / *** / ***
ag.immoprofil5@gmail.com
NAS
52523321

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.