Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

2662

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2662

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

349m²

Surface terrain

349m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

jardin

Sarah

Oran hai el fateh

Description

À vendre – Villa à Oran (Hai El Fateh)
📍 Située à Hai El Fateh, l’un des quartiers recherchés d’Oran, cette villa spacieuse est une opportunité idéale pour une grande famille ou un investissement sécurisé.
✨ Détails du bien :
• Superficie totale : 349 m²
• Nombre de chambres : 6 grandes chambres
• Jardin privé : Oui
• Documents : Acte notarié et livret foncier disponibles
• Quartier : Calme et résidentiel, proche de toutes commodités
🔑 Une belle villa avec espace extérieur, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et emplacement stratégique à Oran.
📞 Contact :***

للبيع – فيلا في وهران (حي الفتح)
📍 تقع هذه الفيلا في حي الفتح، أحد الأحياء الراقية في وهران، وتُعد فرصة ممتازة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
✨ مواصفات العقار :
• المساحة الإجمالية : 349 متر مربع
• عدد الغرف : 6 غرف واسعة
• حديقة : متوفرة
• الوثائق : عقد موثق ودفتر عقاري
• المنطقة : هادئة وسكنية، قريبة من جميع المرافق
🔑 فيلا مثالية تجمع بين الراحة، الفخامة والموقع الممتاز في مدينة وهران.
📞 للتواصل :***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.