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Vente Villa Alger

Prix sur demande

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Favoris

3417

7 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

453m²

Surface terrain

453m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking suite parentale cuisine équipée sous-sol

Lilia

Alger baba hassen Voir la carte

Annonce N :3417

Mise à jour14/08/2025 11:03

Créée le30/06/2025 14:18

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Description

🏡 À Vendre: Spacieuse Villa F7 à Baba Hassan – Alger
📍 Localisation: Baba Hassan, Alger
📐 Superficie totale: 453 m²
🏠 Type: Villa F7 (7 pièces)
🔹 Villa très spacieuse avec grand potentiel d’aménagement
🔹 Quartier calme et résidentiel
🔹 Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement
📜 Documents disponibles: acte de propriété / livret foncier

📞 Pour plus d’informations ou une visite, merci de nous contacter en privé.

🏡 للبيع: فيلا F7 واسعة في بابا حسن – الجزائر
📍 الموقع: بابا حسن، الجزائر العاصمة
📐 المساحة الإجمالية: 453 متر مربع
🏠 النوع: فيلا F7 (تتكون من 7 غرف)
🔹 فيلا فسيحة جداً مع إمكانية التعديل والتوسعة
🔹 حي هادئ وسكني
🔹 مناسبة لعائلة كبيرة أو مشروع استثماري
📜 الوثائق: عقد ملكية / دفتر عقاري

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا في الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 453 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

119 841 270 – 131 825 397 DA

Médiane : 119 841 270 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.