Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

2790

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2790

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

220m²

Surface terrain

282m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Oran ain el bia

Description

À Vendre – Villa à Oran – 282 m² (Surface totale)
Villa spacieuse située à Oran, avec une superficie totale de 282 m² dont 220 m² bâtis. Elle se compose de 7 pièces, dispose de 2 façades, d’un jardin, d’un parking et bénéficie d’un acte notarié disponible.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel de standing.
🔹 Superficie totale : 282 m²
🔹 Surface bâtie : 220 m²
🔹 7 pièces
🔹 Jardin
🔹 Parking
🔹 2 façades
🔹 Acte notarié disponible

للبيع – فيلا في وهران – 282 م² (المساحة الإجمالية)
فيلا واسعة تقع في وهران، بمساحة إجمالية 282 متر مربع منها 220 متر مربع مبنية. تتكون من 7 غرف، تحتوي على واجهتين، حديقة، وموقف سيارات، والوثائق القانونية متوفرة مع عقد ملكية موثق.
مناسبة للعائلات الكبيرة أو كمشروع سكني فاخر.
🔹 المساحة الإجمالية : 282 متر مربع
🔹 المساحة المبنية : 220 متر مربع
🔹 7 غرف
🔹 حديقة
🔹 موقف سيارات
🔹 واجهتان
🔹 عقد موثق

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.