Vente Villa Alger
#######
Informations sur l'annonce
Annonce N :
17114
Date
février 2026
Superficie bâtie
355m²
Nombre d'étage
3
Pièces
8
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
A immobilier
Alger Cheraga, Les Dunes
#####
Description
Magnifique Villa à Vendre – Cheraga, Les Dunes Située dans un quartier résidentiel très calme, cette superbe villa offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, espaces généreux et une vue imprenable. ⸻ Caractéristiques générales • Surface terrain : 355 m² • Surface utile : 430,30 m² • Surface habitable : 303,5 m² • Villa bâtie sur RDC + 2 étages • Située dans une impasse, avec un voisinage paisible ⸻ Rez-de-chaussée (161,30 m²) • 2 garages • 1 bâche à eau enterrée de 15 m³ • 1 perron d’entrée avec un point d’eau + espaces verts • 1 grand salon de 45 m² • 1 cuisine • 1 salle à manger • Toilettes visiteurs ⸻ 1er étage (133,50 m²) • 6 chambres • 1 salle de bains + WC ⸻ 2ᵉ étage (135,50 m²) • 1 salon avec vue dégagée • 2 chambres avec vue sur la mer et sur Sidi Ferruch • 1 terrasse au 2ᵉ étage • • 4 balcons ⸻ Extérieur • Grand jardin • 1 grande bâche à eau enterrée de 150 000 litres • Vue totalement dégagée sur El Djamila et la mer ⸻ Points forts • Quartier résidentiel très calme • Vue exceptionnelle mer + paysage • Grands volumes et luminosité • Villa idéale pour une grande famille #villa #immobilier #algeria #pov
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
297500 – 399500 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Cheraga
Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéCheraga · Alger · villa · vente
P25
346821
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
522293
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)
Surface bâtie : 355 m²
123 121 387 – 185 414 013 DA
Localisation
Calculer les mensualités
Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)
Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
Partager cette annonce
X
SMS
Annonces similaires
vente villa algérie
Prix sur demande
vente villa alger
Prix sur demande
Vendu ou indisponible
vente villa alger
Prix sur demande
vente villa alger
24.00 milliards
vente villa Alger
0.20 milliards
vente villa alger
Prix sur demande
vente villa alger
Prix sur demande
vente villa alger
Prix sur demande