Vente Villa Guelma

Prix sur demande

Favoris

2604

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2604

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

400m²

Surface terrain

400m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin

Sarah

Guelma ville

Description

Vente villa à Guelma – 400 m² avec jardin
À vendre : Villa située dans la wilaya de Guelma, d’une superficie totale de 400 m². Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Elle se compose de :
Une ancienne maison de 4 pièces
Deux appartements F2 indépendants
Un jardin spacieux
Acte notarié et livret foncier disponibles
📞 Contact :***
Opportunité rare dans un quartier calme et accessible.

بيع فيلا في ولاية قالمة – المساحة الإجمالية 400 م²
للبيع: فيلا في ولاية قالمة بمساحة إجمالية قدرها 400 متر مربع، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
تتكون من:
منزل قديم يحتوي على 4 غرف
شقتان F2 مستقلتان
حديقة واسعة
عقد موثق ودفتر عقاري متوفران
📞 للتواصل:***
فرصة مميزة في حي هادئ وقريب من جميع المرافق.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Guelma

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Guelma · villa · vente

P25

264151

DA/m²

Médiane

264151

DA/m²

P75

264151

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (guelma)

Surface bâtie : 400 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

105 660 377 – 105 660 377 DA

Médiane : 105 660 377 DA

Localisation

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.