الإحصائيات العقارية الجزائرية 2023/2024
قطاع العقارات الجزائري يشهد تطوراً ملموساً مدعوماً بالتوجهات الاقتصادية والاستثمارية. بفضل البيانات المقدمة من Lamacta، نستعرض فيما يلي أهم الإحصائيات والتوجهات:
-
1. أفضل المناطق للإعلانات العقارية:
برج الكيفان تتصدر بـأكثر من 20 ألف إعلان، يليها حي الشراقة، ودالي إبراهيم، وهران، وباب الجديد بأكثر من 2000 إعلان لكل منها.
-
2. نوع الصفقات الأكثر رواجاً:
البيع: يمثل نحو 300 ألف إعلان، يليه الإيجار بـ 200 ألف إعلان. يظل التبديل والشراكة أقل شعبية، ولكنهما يشهدان نمواً تدريجياً.
-
3. وكالات العقارات الرائدة:
Adel Immoconseils و كارتاج/عنابة تتصدران السوق بعدد معلنين يصل إلى 2440 و1955 على التوالي. وكالات مثل Mouloudi وAg_immo وSolution Immo 23 تواصل تعزيز وجودها بأكثر من 1000 إعلان لكل منها.
-
4. توزيع الإعلانات حسب نوع البائع:
الأفراد يسيطرون على السوق بـ 300 ألف إعلان، تليهم وكالات العقارات بـ 100 ألف إعلان. الوسطاء والمطورين العقاريين يمثلون جزءاً مهماً من النظام البيئي العقاري، مع أكثر من 75 ألف و5600 إعلان على التوالي.
-
5. نظرة مستقبلية:
من المتوقع أن يستمر سعر العقار في الارتفاع بمعدل سنوي يتراوح بين 5% و7% في المدن الكبرى مثل الجزائر العاصمة ووهران. هذا الارتفاع يعكس النمو السكاني وتزايد الطلب على العقارات الفاخرة والحديثة.
-
6. العرض مقابل الطلب:
رغم تسليم الدولة لأكثر من 200 ألف وحدة سكنية سنوياً، يبقى العرض أقل من الطلب المتزايد، مما يدفع الأسعار إلى الارتفاع. يُعزى ذلك إلى النمو السكاني بنسبة 2% سنوياً والتغيرات في أنماط الحياة.
الخاتمة
يقدم سوق العقارات الجزائري لعامي 2023/2024 فرصاً كبيرة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. مع استمرار التطورات التكنولوجية والبنية التحتية، تعد منصة Lamacta بمثابة أداة حيوية لتحليل التوجهات والفرص في السوق. يمكنكم زيارتنا للحصول على تحليلات محدثة وللتعرف على فرص الاستثمار المتاحة.
