Constantine est l’une des plus anciennes villes d’Algérie et d’Afrique du Nord, elle est captivante par son histoire, son architecture suspendue, sa culture … Étalée sur des falaises, traversée par le Rhumel, aux ponts fabuleux, elle allie modernité et patrimoine.

Mais la question revient souvent chez les natifs comme les nouveaux arrivants : quels sont les meilleurs terrains où vivre à Constantine ? Voici un panorama des quartiers les plus réputés et les plus agréables de la ville selon certains critères (confort de vie, accessibilité des transports, sécurité, dynamisme général …).     

1. El-Khroub : la  dynamisation  de la périphérie :

Évalué comme un des pôles urbains les plus prisés de la région constantinoise, le pôle urbain El-Khroub, est localisé à environ 15 km du centre-ville et a fait montre d'un développement rapide marqué par des projets immobiliers modernes, des services publics réactualisés, le tout affichant une population grandiose et des prix raisonnables par rapport au reste de l'agglomération.

 

 Atouts :

Le prix de l’immobilier est plus abordable que dans le centre-ville
Des infrastructures modernes écoles, cliniques, centres commerciaux, et des transports qui permettent de s'y rendre dans de bonnes conditions.

Élément de choix pour les familles et les jeunes couples désireux d’un logement neuf sans trop s'éloigner de l’hyper centre-ville. 


 

2. Sidi Mabrouk : harmonie et délicatesse :

Le quartier de Sidi Mabrouk est situé à quelques encablures du centre -ville de Constantine. Ce dernier est partagé entre deux zones : Sidi Mabrouk supérieur et Sidi Mabrouk inférieur. Très privilégié pour son ambiance paisible, ses zones verdoyantes, résidentielles et ses villas au style raffiné.


Atouts :

Quartier résidentiel chic et sécurisé à proximité des hôpitaux et écoles.
Ambiance calme, idéale pour les familles.

C'est l’un des quartiers les plus prisés par les cadres, médecins et retraités en qu'ê te de confort et de tranquillité.                       

3. Ziadia : un quartier populaire bien situé :

Ziadia est un quartier à la fois central et vivant qui, même s'il est parfois jugé un peu plus populaire, est très apprécié pour sa situation, ses équipements de proximité et l’animation de son quartier.


Atouts :

Accès au centre-ville facile.
Commerces, services et transports à proximité de son domicile.


Quartier vivant offrant une ambiance conviviale Parfait pour celles et ceux qui recherchent une vie active, des services de proximité et un budget modéré.                  

 

4. Cité Emir Abdelkader Entre histoire et modernisme :

Située à proximité du centre historique de Constantine, la Cité Emir Abdelkader est un quartier emblématique.
Elle regroupe des établissements d’enseignement supérieur majeurs tels que l’Université des sciences islamiques ainsi qu'une multitude d'établissements scolaires et de services publics.


​ Atouts :

Proximité des institutions éducatives.
Quartier vivant avec une mixité sociale.
Bien desservi par les transports.

Ce secteur connaît une certaine attractivité auprès des étudiants, des enseignants et de familles soucieuses du cadre académique et culturel.

5. Ali Mendjeli : la nouvelle ville :

 Niché au sud de Constantine jusqu'à une dizaine de kilomètres, Ali Mendjeli est l’ un des plus grands projets d'urbanisme réalisés au cours des deux dernières décennies.
Moderne, aérée et bien équipée, elle est de plus en plus recherchée.


Atout :

Urbanisation récente comportant des logements neufs.
Présence de centres commerciaux (comme le Mall), d'universités et d'hôpitaux.
Évolution rapide des services et infrastructures.

 Très prisée des jeunes familles, des étudiants et de tous ceux qui voudraient vivre dans un milieu plus moderne , moins encombré que le cœur historique .              

6. Centre-ville : le cœur historique et administratif

Le cœur de Constantine, c'est un décor de carte postale. Ponts suspendus, ruelles anciennes, maisons coloniales ... le centre-ville est à la fois chargé d’histoire et de vie quotidienne.

Atouts :

Accès immédiat aux administrations, commerces et équipements culturels.
Vue d'dégagée sur les gorges du Rhumel.
Bonne desserte des transports (tramway taxi).

Cependant il y a du bruit, de la densité, un coût, de loyer fort.​​ Destiné aux personnes actives ou passionnées par l’histoire et l' animation urbaine .    


 

Conclusion :

Pour un bon équilibre quartier/vie , la ville des ponts suspendus offre de nombreuses possibilités, que l'on choisisse de loué, d'acheter un appartement ou une maison, et selon son envie de vivre dans l'un de ces nombreux quartiers résidentiels composant la ville de Constantine : au calme dans un quartier comme Sidi Mabrouk , dans un quartier plus animé comme Ali Mendjeli, ou dans l'​​​un des quartiers du centre historique.
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