immobilier en Algérie : point de situation (16 février 2026) et repères administratifs après les annonces AADL 3 à Boumerdès

Sur l’immobilier en Algérie, les éléments vérifiables disponibles dans nos sources récentes concernent surtout des communications institutionnelles autour du programme AADL 3 à Boumerdès. Les autres informations utiles au marché (prix m2, crédit immobilier, frais de notaire) ne sont pas détaillées dans les sources consultées pour cette mise à jour. Ce point de situation récapitule ce qui est indiqué officiellement et rappelle des repères de démarches sans ajouter de chiffres non sourcés.

Les termes pratiques (vente appartement, location, acte de vente) sont mentionnés ici à titre de repères généraux, sans se substituer aux informations délivrées par les administrations et professionnels habilités.

1) AADL 3 à Boumerdès : ce que dit la communication du ministère (décembre 2025)

D’après le site du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville (MHUV), une communication datée du 18 décembre 2025 évoque la pose de la première pierre de 20 000 unités de logements au pôle urbain Sidi Hllou (wilaya de Boumerdès) dans le cadre de la formule AADL 3. La source mentionne des « déclarations du ministre » à cette occasion, sans fournir dans l’extrait disponible un calendrier détaillé de livraison ni des modalités financières.

Une autre publication du MHUV datée du 15 décembre 2025 reprend des éléments présentés comme des points clés, dont la « tutellisation / localisation de 20 000 unités AADL 3 » au même pôle urbain. Les détails techniques (phases, lots, entreprises, échéances) ne sont pas précisés dans l’extrait de source fourni.

2) Ce que ces annonces ne précisent pas (et ce que cela implique pour les ménages)

Dans les éléments visibles de la communication MHUV, plusieurs informations souvent recherchées par les ménages et la diaspora ne sont pas précisées dans la source : conditions individuelles d’éligibilité, dates d’ouverture de procédures, pièces demandées, prix par typologie, modalités de paiement, ou encore localisation fine (îlots, tranches, plan de masse public).

En pratique, pour éviter les erreurs, il est généralement utile de distinguer : (1) l’annonce de lancement/pose de première pierre, (2) les étapes de souscription et de traitement des dossiers AADL, (3) l’affichage des listes et convocations, puis (4) les procédures de remise de clés et de contractualisation, lorsque ces informations sont publiées par les canaux officiels.

3) Rappel de vocabulaire utile (vente, acte de vente, frais de notaire) – sans chiffres

Pour la vente appartement (marché de l’ancien ou du neuf), les documents cités couramment par les professionnels incluent l’acte de vente établi devant notaire. Les frais de notaire varient selon la nature de la transaction et les éléments de dossier, mais aucun barème ni montant n’est fourni dans les sources utilisées ici.

Concernant le prix m2, aucune donnée chiffrée (médiane, moyenne, fourchette) n’apparaît dans les sources TSA/APS/MHUV fournies dans cet input ; il n’est donc pas possible d’annoncer une tendance chiffrée dans ce point de situation.

4) Location : points de vigilance administratifs (informations générales)

Sur la location, les points de vigilance fréquemment recherchés concernent l’identification des parties, la description du bien, les modalités de paiement et la conservation de justificatifs. Les sources utilisées ne détaillent pas de nouvelles mesures réglementaires au 16 février 2026 sur ces aspects ; il s’agit donc ici d’un rappel de prudence, sans prétendre résumer le droit applicable.

5) Pour aller plus loin sur Lamacta (outils et annonces)

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Mini-FAQ

Q1 : Quelle est l’actualité vérifiable la plus récente sur AADL 3 à Boumerdès ?
R : D’après le MHUV, une publication du 18 décembre 2025 mentionne la pose de la première pierre de 20 000 unités au pôle urbain Sidi Hllou (Boumerdès).

Q2 : Peut-on connaître le prix m2 ou les frais de notaire à partir de ces sources ?
R : Non. Aucun prix m2 ni détail sur les frais de notaire n’est précisé dans les extraits de sources fournis pour ce point.

Q3 : Les annonces MHUV indiquent-elles des dates de livraison ou de souscription ?
R : Non précisé dans la source (extraits fournis). Pour ces éléments, il faut se référer aux communications officielles publiées avec un calendrier détaillé lorsqu’il existe.

Q4 : Ces informations concernent-elles d’autres wilayas ?
R : Dans les éléments utilisés ici, la wilaya explicitement citée est Boumerdès.

Sources

MHUV (ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville) — 18 décembre 2025 — https://www.mhuv.gov.dz/?p=13353

MHUV (ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville) — 15 décembre 2025 — https://www.mhuv.gov.dz/?p=13350

TSA — date de publication non précisée dans la source fournie — https://www.tsa-algerie.com/sonatrach-veut-redefinir-la-strategie-de-la-raffinerie-daugusta-en-italie/

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