Vous êtes à la recherche d’un logement haut de gamme pour vos vacances, votre séjour professionnel ou pour une longue durée à Oran ? 

La location de villa est sans doute la solution idéale. Alliant confort, espace et intimité, la villa représente une option de plus en plus prisée dans la ville d’Oran, notamment dans les quartiers résidentiels et balnéaires.

1. Pourquoi louer une villa à Oran ?

Deuxième ville d’Algérie, Oran est un point de convergence entre tradition et vraie modernité.

Elle charme par ses belles plages, son climat méditerranéen doux en toutes saisons et son dynamisme économique et culturel.

Louer une villa à Oran, c'est bénéficier d’un cadre de vie agréable, avec tout le confort d’un logement autonome. Voici les

 principaux atouts :

·        Espace généreux : idéal pour les familles ou les groupes.

·        Confort haut de gamme : souvent équipées de piscines, jardins, garages, cuisines modernes, etc.

·        Cadre intimiste : parfait pour ceux qui recherchent calme et tranquillité.

·        Vue exceptionnelle : certaines villas offrent une vue directe sur la Méditerranée.

2. Les quartiers les plus recherchés

À Oran, plusieurs quartiers sont particulièrement convoités pour la location de villas :

• Canastel : quartier résidentiel calme, de luxe, proche du centre-ville, idéal pour les familles.
  
  
• Aïn El-Turck & Bousfer Plage : en bord de mer, parfait pour les séjours balnéaires ou les locations saisonnières.
  
  
• Maraval et Belgaïd : modernes et bien desservis, ces quartiers sont en plein essor.
  
  
• Gambetta et El Akid Lotfi : plus urbains mais proposant aussi de belles villas récentes.

3. Quels sont les prix de location d’une villa à Oran ?

Les prix diffèrent selon plusieurs critères : zone géographique, superficie, niveau d'équipement, durée d'occupation (saisonnière ou longue durée), proximité de la mer.

On peut donner quelques ordres de prix selon le marché observé :     

Location saisonnière (par nuit ou par semaine)

·         Villa standard (3 à 4 chambres, sans piscine, proche mer) :
à partir de 15 000 DA à 30 000 DA par nuit
(environ 100 à 200 €)

·         Villa haut standing avec piscine, jardin, vue mer :
entre 40 000 DA et 80 000 DA par nuit
(270 à 550 €)

💡 Les prix sont généralement plus élevés entre juin et septembre, période de forte affluence touristique.

Location longue durée (mensuelle)

·         Petites villas en ville (2-3 chambres) :
à partir de 70 000 DA à 120 000 DA/mois
(environ 470 à 800 €)

·         Villas spacieuses et bien situées (Canastel, Belgaïd, Aïn El-Turck) :
entre 150 000 DA et 300 000 DA/mois
(environ 1 000 à 2 000 €)

·         Villas de luxe avec prestations premium :
au-delà de 400 000 DA/mois
(plus de 2 700 €)

Ces tarifs peuvent varier en fonction du standing, du mobilier, des équipements (climatisation, internet, sécurité), et du niveau de finition.

4. À qui s’adresse la location de villa ?

Ce type de bien s’adresse à plusieurs profils :

·         Familles algériennes en vacances souhaitant profiter de la mer tout en gardant leur indépendance.

·         Professionnels expatriés en mission ou en détachement à Oran.

·         Investisseurs étrangers ou touristes à la recherche d’un séjour confortable.

·         Locataires longue durée cherchant un cadre résidentiel haut de gamme.

5. Astuces pour une location réussie

Avant de louer une villa à Oran, voici quelques conseils utiles :

·         Passez par une agence immobilière de confiance pour sécuriser la transaction.

·         Vérifiez l’état du bien (photos, visites, vidéos) avant de confirmer.

·         Lisez bien le contrat : durée, dépôt de garantie, services inclus, frais annexes.

·         Comparez plusieurs offres : le marché est concurrentiel, surtout en saison estivale.

6. Location de villas : une opportunité aussi pour les propriétaires

Dans le cadre de l’essor du tourisme intérieur et de la forte demande en été, la mise en location d’une villa à Oran apparaît comme une opportunité de rentabilité intéressante.

Les propriétaires peuvent réaliser un bon revenu grâce à la location soit saisonnière, soit longue durée, à condition que le logement soit bien en bon état, meublé et situé correctement.

De plus, les plateformes de location en ligne (Lamacta) et les agences immobilières spécialisées permettent aujourd'hui de gérer facilement et d’assurer une visibilité accrue.                            

Conclusion :

La location de villa à Oran apparaît comme une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et calme au sein d’un cadre méditerranéen privilégié.

Que vous soyez vacancier, professionnel ou résident à long terme, le marché oranais dispose d’un large choix de solutions pour tous les budgets.

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