Les quartiers les plus chers à Alger en 2025 : Où investir dans l'immobilier haut de gamme ? 

Alger, la capitale vibrante, regroupe des lieux luxueux où les prix de l'immobilier atteignent des sommets. C'est une ville dynamique où certains quartiers prestigieux se distinguent par leur standing et leur architecture impressionnante. Que vous soyez un investisseur, un nouvel arrivant ou simplement intéressé, voici la liste des quartiers les plus chers d'Alger. 

Hydra : Un quartier haut de gamme au coeur d'Alger 

Hydra est le quartier le plus chic et estimé d'Alger. Situé sur les hauteurs de la capitale, il est très prisé pour sa tranquillité, sa verdure et sa sécurité. Ce quartier abrite de nombreuses ambassades, des organismes publics et des écoles privées et internationales.

En matière d'immobilier, le prix est extrêmement élevé :

maisons individuelles : Jusqu'à 38 millions de DA le mètre carré

Appartements collectifs : A partir de 23 millions de DA/m²

Au-delà de son immobilier luxueux, Hydra se démarque aussi par son offre variée en matière de restauration. On y trouve des restaurants prestigieux, des cafétérias modernes ainsi que des espaces calmes et élégants pour se retrouver entre amis. 

Hydra attire une clientèle aisée aussi bien locale que étrangère. En raison du manque de biens disponibles, les prix ne cessent d'augmenter. C'est le quartier idéal à Alger pour investir dans l'immobilier haut de gamme. 

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El Mouradia : Entre tradition et modernité 

El Mouradia, anciennement appelée La Redoute, est un quartier résidentiel très prisé en raison de sa sécurité et de sa vue sur la baie d'Alger, longtemps connue pour avoir abrité la Présidence de la République, ce qui a attribué à sa réputation de quartier sécurisé et bien organisé. 

Aujourd’hui encore, cette réputation perdure et ces qualités en font toujours un lieu très recherché sur le marché immobilier à Alger, aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un quartier haut de gamme. L’offre immobilière y est variée, entre belles villas et appartements collectifs.

Environ 36 millions DA/m² pour les maisons individuelles

Logements collectifs  : 22-32 millions DA/m²

Le charme d'El Mouradia se présente dans l'harmonie entre modernité et tradition. On y trouve aussi bien des constructions neuves que des villas anciennes, le tout dans un cadre paisible. El Mouradia est un bon choix pour tous ceux qui veulent une adresse prestigieuse et calme. 

Bir Mourad Raïs : Le dynamisme au centre d'Alger

Tout comme Hydra et El Mouradia, Bir Mourad Raïs est aussi l’un des quartiers les plus chers à Alger, mais ce dernier est plus dynamique. Doté d'un réseau de transport et des commodités modernes, il allie accessibilité, luxe et confort contemporain. 

L’immobilier à Bir Mourad Rais reflète son cadre privilégié et se traduit par une grille tarifaire plutôt élevée. 

Maisons individuelle : à partir de 32 millions DA/m²

Appartements collectifs et semi collectifs : à partir de 22 millions DA/m²

Ce quartier attire les jeunes professionnels, les familles et les investisseurs qui cherchent à acheter dans un quartier dynamique avec un fort potentiel locatif. Des projets immobiliers sont en cours et le marché est en constante évolution.

El Biar : Immobilier de qualité proche du centre-ville

A quelques minutes du centre-ville, El Biar offre une ambiance luxueuse à la fois élégante et tranquille. Les familles qui recherchent un bon équilibre entre accessibilité et calme sont attirées par ce quartier en raison de ses jolis bâtiments historiques, de ses ruelles calmes et de sa vue panoramique sur la capitale. Il est également apprécié pour ses commerces et ses écoles, qui en font un lieu de vie agréable.

Côté immobilier, El Biar séduit aussi bien les professionnels que les familles à la recherche de résidences dans des emplacements de choix, au calme et à proximité de toutes les commodités.

Environ 28 millions DA/m² pour les maisons individuelles

Appartements collectifs : à partir de 14 millions DA/m².

Ben Aknoun : Quartier paisible et immobilier de qualité

Ben Aknoun est l'un des quartiers les plus chers d'Alger à offrir une réelle expérience de tranquillité et d’intégration à la fois, tout en restant bien relié aux principaux axes routiers. Grâce à sa proximité avec les universités, les écoles, les entreprises, les transports en commun, les centres commerciaux et les grandes infrastructures, il dégage une impression d’équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie active, c'est un endroit très apprécié des professionnels et des familles. Il abrite également le lycée international Alexandre Dumas, très réputé, ce qui renforce encore son attractivité auprès des familles locales comme étrangères. Ben Aknoun attire ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation du centre-ville sans pour autant s’éloigner complètement.

Cette atmosphère sereine se reflète dans le marché immobilier de Ben Aknoun, qui connaît une forte demande de maisons familiales, en particulier de grandes maisons.

Maison Individuelle : à partir de 28,5 millions de DA/m²

Appartements collectifs : à partir de 19 millions de DA/m².

Chéraga : Entre immobilier attractif et développement commercial

Chéraga est un quartier dynamique en constante évolution, il se présente également comme l’un des quartiers les plus chers à Alger. Il attire chaque année un nombre croissant de résidents en raison de ses immobiliers bien structurés, de ses nombreux magasins, de ses services et de ses établissements d'enseignement de qualité. Bien qu'il ne soit pas aussi proche du centre-ville que certains des quartiers mentionnés, il s'agit néanmoins d'une zone résidentielle animée qui offre un bel équilibre entre modernité et fonctionnalité. Le quartier chic de Chéraga est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des commerces, des restaurants renommés, ainsi que des instituts de bien-être et de beauté, offrant un cadre de vie moderne et pratique. Parmi les lieux incontournables, le centre commercial Garden City attire aussi bien les habitants du quartier que les visiteurs, avec ses boutiques de marques, ses restaurants et ses espaces de loisirs.

En matière d'immobilier, Chéraga est un lieu très recherché, notamment pour les investissements à long terme, car il offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Coût du mètre carré : à partir de 30 millions de DA

Immobilier de prestige en constante évolution

Le marché de l'immobilier de luxe d'Alger continue de se développer grâce à la demande constante des quartiers les plus chics et les plus chers de la ville. Hydra, El Mouradia, Bir Mourad Raïs, El Biar, Ben Aknoun et Chéraga offrent des cadres de vie aisés et tranquilles avec des possibilités d'investissement intéressantes à court et à long terme.

Connaître le coût au mètre carré de chaque type de propriété (individuelle ou collective) est crucial, que vous cherchiez à acheter pour votre propre usage ou comme investissement.

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