Où investir à Jijel et pourquoi les prix augmentent ?

Jijel attire un nombre croissant de familles, d’étrangers et d’investisseurs en raison de ses plages paradisiaques et de sa qualité de vie. Résultat? Certains quartiers ont gagné en popularité avec une augmentation notable de la valeur des biens immobiliers ces dernières années. 

Cet article vous guide à travers les quartiers les plus chers de Jijel, qui sont séduisants en raison de leur paysage, de la sécurité ou de l’emplacement avantageux.

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El Aouana (ex Cavallo) : Le coin des villas en bord de mer

C’est LE quartier touristique par excellence. Situé à l’ouest de Jijel, El Aouana est très recherché pour ses villas avec vue sur mer, ses rues calmes et son ambiance de vacances permanente.

✅ Idéal pour les résidences secondaires ou les investissements locatifs saisonniers.

💰Prix moyen du m² : entre 200 000 et 300 000 DA, selon l’emplacement exact et la vue.

Emir Abdelkader (ex Faubourg) : Centre-ville dynamique

Cœur battant de Jijel, Emir Abdelkader est un quartier très animé. Il combine proximité des commodités, écoles, transports, commerces et hôpitaux.

💼 C’est le quartier préféré des professions libérales, des familles et des jeunes cadres.

💰 Prix moyen du m² : entre 180 000 et 250 000 DA, notamment pour les appartements bien situés.

🧠 Conseil : Les biens bien rénovés avec ascenseur ou parking y partent vite. Consultez régulièrement les prix immobiliers pour connaître le juste prix d’un bien et ne pas surpayer.

El Kennar (Zone Est) : Calme et modernité

Situé à l’est du centre-ville, El Kennar attire les familles à la recherche de tranquillité, de logements modernes et de résidences sécurisées.

🏡 Quartier en pleine expansion, avec des promotions immobilières récentes.

💰 Prix moyen du m² : entre 170 000 et 220 000 DA, en fonction de la résidence et de l’étage.

📈 L’achat dans ce quartier peut être un bon placement à moyen terme, car la demande y augmente chaque année.

🔎 Astuce : Avant d’acheter à El Aouana, vérifiez si le bien est situé dans une zone constructible. Vous pouvez également bénéficier des conseils et d'une assistance avec un expert de l'immobilier algérien. 

Kotama : Vue imprenable, rareté, et prestige

Dominant la baie de Jijel, Kotama offre une vue imprenable sur la mer. Peu de biens sont disponibles, ce qui fait monter la valeur de ceux qui le sont.

🎯 Très prisé pour les maisons individuelles, il est parfait pour une résidence de prestige.

💰 Prix moyen du m² : plus de 300 000 DA dans certains cas, notamment avec terrasse ou jardin.

Cité Casino : Un quartier résidentiel très prisé en plein centre

Située en plein cœur de Jijel, la Cité Casino est l’un des quartiers les plus recherchés pour son emplacement stratégique, à deux pas de la mer, des commerces et des écoles. Il séduit particulièrement les familles et les retraités pour sa tranquillité, mais aussi les investisseurs, en raison de la forte demande locative dans cette zone.

💡 On y trouve principalement des appartements dans des immeubles bien entretenus, parfois avec ascenseur, et des petites villas individuelles.

💰 Prix moyen du m² : entre 190 000 et 260 000 DA, selon la vue, l’étage et la qualité du bien.

Pourquoi les prix sont-ils si élevés dans ces quartiers ?

Plusieurs raisons expliquent cette flambée des prix :

• 1. La rareté des biens disponibles à la vente

• 2. La demande croissante, notamment chez les Algériens de l’étranger

• 3. La qualité de vie et la valeur touristique de Jijel

• 4. Les infrastructures qui s’améliorent (routes, écoles, hôpitaux)

Où acheter à Jijel si vous cherchez du haut de gamme ?

Si vous recherchez un quartier chic à Jijel, misez sur El Aouana pour la mer, Kotama pour le prestige, Emir Abdelkader pour la vie urbaine, Cité Casino ou El Kennar pour un bon rapport tranquillité/prix. Trouvrez votre logement idéal à Jijel dès maintenant !  

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