Mostaganem, cité balnéaire du nord-ouest de l’Algérie, est une ville qui tient de plus en plus grâce à son riche patrimoine culturel, son agrément littoral de plages, et un développement économique croissant.

Autrefois présentée comme une cité au statut plutôt confidentiel, la ville est désormais l'objet d’un essor immobilier qui intéresse investisseurs, familles fortunées et promoteurs, notamment.

​Quelques zones se distinguent de par leur position géographique, leur cadre de vie et, bien sûr, leurs prix.

Voici le classement des 5 quartiers les plus chers de Mostaganem.     

1.Tobana (Kharrouba) : un standing et une vue panoramique de choix :

Le quartier de Tobana, confondu avec la zone élargie de Kharrouba, est sans aucune mesure celui de Mostaganem qui se taille la part belle.

Perché sur une colline surplombant la mer Méditerranée, il offre un panorama imprenable sur le littoral et un site de choix pour un habitat de villas de luxe ou de standing.

Les constructions sont modernes, souvent en matériaux nobles et les prix de la pierre peuvent atteindre dans certaines zones prisées les sommes astronomiques de 25 à 30 millions de centimes (250.000 à 300.000 DA/m²).

 Ce qui fait la différence :

·       Vue sur mer exceptionnelle.

·       Calme et sécurité.

·       A proximité du centre-ville.

·       Présence de nombreuses villas privées.

2. Les Sablettes : Le plus chic des fronts de mer : 

 Les Sablettes, à l'est du centre-ville, sont le rêve balnéaire de nombreux Mostaganémois.
Bordée par une grande plage de sable fin, la zone a fait l’objet d'une modernisation soutenue depuis quelques années, attirant, hôtels, restaurants de luxe et résidences fermées.

Les appartements avec vue sur mer ou les maisons avec accès direct à la plage sont particulièrement prisés, avec des prix qui peuvent dépasser les 20 millions de centimes/m².

 Les grands atouts sont :

·       Quartier touristique de grande qualité.

·       Accès à la mer direct.

·       Infrastructures modernes (promenades, cafés, clubs).

·       Fort potentiel locatif estival                    

3.Tigditt (zone résidentielle haute)

Tigditt , un des plus anciens quartiers de la ville, à un  double visage: d'un côté le vieux et dense noyau urbain , de l' autre une nouvelle zone résidentielle en hauteur où de nouvelles villas et immeubles se créent.
Elle tient des classes moyennes supérieures, qui veulent fuir le centre encombré, mais proche des commodités.

 Le prix du m² y est de 15 à 18 millions de centimes, voire plus pour une villa moderne avec jardin.

Pourquoi ça plaît : 

·       Proximité du centre historique.

·       Quartier en mutation.

·       Ecoles et commerces à proximité.

·       Présence de maison individuelles modernes.

4.Hai Salam (ex-PLS) : La nouvelle zone chic en plein essor

Autrefois modeste, le quartier de Hai Salam (surnommé PLS) a été transformé par la création de nouveaux lotissements, de projets immobiliers ambitieux et de grandes surfaces commerciales, attirant ainsi une population plus riche.

Bien desservi et relativement proche du centre-ville, Hai Salam offre des appartements spacieux dans des résidences clôturées, souvent avec ascenseur et parking.

Les prix montant en flèche (de 13 à 16 millions de centimes/m² selon l’emplacement et la qualité du bâtiment).

Ses atouts :

·       Urbanisme moderne et bien fait.

·       Accès aisé aux axes routiers.

·       Proximité des administrations.

·       Marché immobilier dynamique.       

5.Ain Sefra Au cœur de Mostagnem :

 Ain Sefra, quartier calme de l’ouest de Mostaganem, se distingue par ses environnements calmes, ses grandes habitations et un éloignement du tumulte urbain.
Un peu à l’écart, il est particulièrement apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace.
Les villas y sont encore grandes, avec de grands terrains, souvent habitées par des familles influentes ou les retraités.

 Les prix sont très variables selon la proximité des services et la surface construite, entre 12 et 17 millions de centimes/m² pour les constructions les mieux situées.

Ses atouts :

·       Tranquillité assurée.

·       Villas spacieuses souvent avec jardin.

·       Bonne réputation sécuritaire.

·       Idéal pour une vie de famille paisible.       

Conclusion :

Le secteur immobilier de Mostaganem est en pleine mutation grâce à une forte demande, portée notamment par la diaspora algérienne.
Ces cinq quartiers sont représentatifs de la transformation de la ville vers un urbanisme plus structuré, à la fois moderne et sélectif, à investir pour y vivre ou en résidence secondaire et dans lesquels est concentré l'essentiel de la valeur foncière de la ville.

 À retenir :

·       Tobana, domine par sa vue imprenable.

·       Les sablettes, luxe et mer.

·       Tigditt, renaissant de ses cendes.

·       Hai Salam, nouveau quartier résidentiel dynamique.

·       Ain Sefra où l’on vit discret et choisi par les élites locales..

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