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Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favoris

23040

Informations sur l'annonce

Superficie

98m²

Etage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Kamel Immo

Oran Les Castors Voir la carte

Annonce N :23040

Mise à jour04/03/2026 02:04

Créée le04/03/2026 02:04

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Description

@à la une

BUREAU D’AFFAIRES KAMEL IMMO
Vous propose une opportunité à ne pas rater!

Vente – Dernier appartement disponible
Les Castors – Oran

Dans une résidence neuve de haut standing, découvrez ce magnifique appartement situé au 5ᵉ étage, d’une superficie de 98 m², avec:

️ Double façade
️ Très lumineux et ensoleillé
️ Double vitrage
️ Cuisine semi-équipée moderne
️ Sanitaires séparés
️ Douche à l’italienne
️ Finitions luxe et matériaux de haute qualité
️ Ascenseur Chandler
️ Seulement 2 appartements par palier

Résidence sécurisée:
• Entrée avec caméras de surveillance
• Agent de sécurité 24h/24
• Quartier calme et résidentiel

Situation idéale:
Proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes du tramway.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite:
078 18 766 40

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 418 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

9474

DA/m²

Médiane

16087

DA/m²

P75

58333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 98 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

928 421 – 5 716 667 DA

Médiane : 1 576 522 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.