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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger Birkhadem - appartement vente Lamacta

13210

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13210

Date

décembre 2025

Superficie

78m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Birkhadem Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Vente appartement type F3 Birkhadem Rez-de-chaussée de 78m2, salon, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et douche séparée, balcon commun entre cuisine et salon, chauffage centrale, Clim dans le couloire.
Stationnent disponible
1,8 fix

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 78 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 183 673 – 22 043 478 DA

Médiane : 18 777 778 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.