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Vente Appartement Oran

Prix sur demande

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Favoris

24269

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

90m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

0770646195

Oran Boulevard des Lions Voir la carte

Annonce N :24269

Mise à jour08/04/2026 01:05

Créée le08/04/2026 01:04

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

F3 à vendre dans une résidence bien située et recherchée Découvrez ce bel appartement F3 de 90 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d’une orientation plein sud, ce bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ️ L’appartement se compose de: • Un espace de vie agréable et lumineux • Une cuisine moderne meublée • Deux chambres confortables • Une belle circulation avec finitions propres Situé en étage, il profite d’un environnement agréable, parfait pour une vie familiale ou un investissement.

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Appartement F3 de 90 m² à vendre dans une résidence calme et bien entretenue, orientation plein sud, lumineux. Composition: espace de vie agréable, cuisine moderne meublée, deux chambres confortables, belle circulation avec finitions propres. Situé en étage, idéal pour vie familiale ou investissement. Localisation: Boulevard des Lions, Oran.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
شقة F3 مساحة 90 متر مربع للبيع في مجمع سكني هادئ وجيد الصيانة، اتجاه جنوب، مشرق. تتكون من: مساحة معيشة مريحة، مطبخ حديث مجهز، غرفتين نوم مريحتين، توزيع جيد مع تشطيبات نظيفة. تقع في طابق، مثالية للحياة العائلية أو الاستثمار. الموقع: بوليفار الأسود، وهران.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 90 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

132 734 – 1 447 826 DA

Médiane : 852 632 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.