Retour aux annonces

Vente Appartement Sidi Bel Abbes

Prix sur demande

Plus

Favoris

20353

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

80m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Ali_Immobilier

Sidi Bel Abbès Cité 198 Logements (Soukral) Voir la carte

Annonce N :20353

Mise à jour09/02/2026 20:10

Créée le09/02/2026 20:10

Contacts0

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

إعلان بيع شقة F3 مجهزة – فرصة مميزة

سيدي بلعباس
المكان: حي 198 مسكن (سوقرال) – الطابق الأول

المميزات:

خطوات فقط عن محطة ترامواي النقل البري

بجوار مسجد صفا

️ قرب محلات وئام

محاطة بمدارس في جميع الأطوار

قريبة من الجامعة (campus)

قريبة من المستشفى العمومي EPH

️ قريبة من حي مقطع 2

الحي مغلق ومجهز ببارك خاص للسيارات

لا يوجد أي مشكل ماء (الطابق الأول)

المساحة:
فعلية: +80 م²

على العقد: 72 م²

إمكانية تحويلها إلى F4 بسهولة

️ الشقة مجهزة بالكامل وتشمل:

️ مكيف هواء + تدفئة

تلفاز 42 بوصة ذكي

️ صالون 7 مقاعد + طاولة صالون 6 كراسي + طاولة صغيرة مع gigogne

️ طاولة مطبخ مع 4 كراسي

خزائن وأثاث: خزانة أحذية، مكتب، كومود 6 أدراج، خزانة إضافية ببابين

️ غرفة نوم رئيسية مجهزة: سرير كابيتوني لشخصين + خزانة خاصة (Armoire chambre à coucher)

️ 4 أسِرّة coffrets

مطبخ مجهز: عناصر من خشب الزان، ثلاجة Beko نصف مجمّدة، لوحة تسخين، فرن السعادة، hôte aspirante، سخان ماء Junker

غسالة Condor 8Kg

صهريج ماء 1500 لتر + مضخة كهربائية

للمزيد من التفاصيل ومعرفة السعر، الرجاء إرسال رسالة أو الاتصال على الأرقام:

ملاحظة: المهتم يمكنه إرسال رسالة للحصول على فيديو للشقة.

---

Opportunité en Or – Appartement F3 équipé à vendre

Emplacement: Cité 198 Logements (Soukral) – 1er étage

Avantages:

À quelques pas de la station Tramway Transport Urbain

À côté de la Mosquée Safa

️ Proche des Magasins Weam

Entouré d’écoles de tous les niveaux

Proche de l’Université (campus)

Proche de l’Établissement Hospitalier Public (EPH)

️ À proximité de la Cité Maqtaa 2

Cité clôturée avec parking réservé aux résidents

Pas de problème d’eau (1er étage)

Superficie:
Réelle: +80 m²

Sur acte: 72 m²

Peut être transformé facilement en F4

️ Appartement entièrement équipé comprenant:

️ Climatiseur + Chauffage

TV Smart 42 pouces

️ Salon 7 places + Table salon 6 chaises + Table basse avec gigogne

️ Table cuisine avec 4 chaises

Meubles: meuble à chaussures en hêtre, bureau, commode 6 tiroirs, armoire 2 portes

️ Chambre à coucher principale équipée: lit capitonné 2 places + armoire spéciale chambre

️ 4 lits coffrets

Cuisine équipée: éléments en hêtre, réfrigérateur Beko semi-glace, plaque chauffante, four Saâda, hôte aspirante, chauffe-eau Junker

Machine à laver Condor 8Kg

Citerne d’eau 1500L + moteur avec cerveau pour pompage

Pour plus d’informations et connaître le prix, veuillez envoyer un message ou appeler aux numéros suivants:

NB: Les personnes intéressées peuvent envoyer un message pour recevoir une vidéo de l’appartement.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

106250 – 125000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

Wilaya : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.