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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger Birkhadem « les Vergers » - appartement vente Lamacta

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4 1

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Nombre d'étage

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Salles de bains

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Cash

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Immo Nari

Alger Birkhadem « les Vergers » Voir la carte

info@immo-nari.com

Annonce N :22700

Mise à jour24/02/2026 17:09

Créée le24/02/2026 17:09

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Description

L'agence Nari, l'immobilier Net et Perfect, vend a Birkhadem « les Vergers » dans une superbe résidence en R+2, clôturée des F4 et 01 attique située dans un magnifique lotissement toute aussi clôturée et avec poste de garde, donc sécurité totale. La résidence comprend des box pour chaque appartement, chauffage central, climatisation centralisée. ascenseur a partir du sous sol ….. Acte et livret foncier. Pour le prix ou une visite n'hésitez pas a nous contacter. Merci. les curieux s’abstenir svp.
Tel: 020 05 71 58
020 05 73 38
Mob, Viber ou WhatsApp / /
Site web: www.immo-nari.com
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Page Face book: https://www.facebook.com/Narimmo
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Estimations financières

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Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.