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Vente Appartement Oran

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Vente Appartement Oran - Oran bir el djir pepiniere - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4051

Date

octobre 2025

Superficie

95m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking citerne balcon cuisine équipée

Lilia

Oran bir el djir pepiniere

Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 À vendre – Appartement F4 de 95 m² à la Résidence Mouna 2 – Pépinière
📍 Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence clôturée et sécurisée
🌞 Sans vis-à-vis – Lumineux – Bonne orientation

Cet appartement spacieux comprend:
✅ 3 chambres + salon
✅ Cuisine indépendante
✅ Salle de bain + toilettes
✅ Balcon
✅ Résidence calme avec bon voisinage
📄 Acte disponible

📌 Emplacement stratégique: proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces...)

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous en privé.

🏡 شقة للبيع F4 بمساحة 95 م² في إقامة مونا 2 – بيبينيار
📍 تقع في الطابق الخامس مع مصعد داخل إقامة مغلقة وآمنة
🌞 بدون أي إطلالة مباشرة على الجيران – إضاءة طبيعية ممتازة

تتكون من:
✅ 3 غرف + صالون
✅ مطبخ مستقل
✅ حمام + مرحاض
✅ شرفة
✅ إقامة هادئة وجيران محترمين
📄 عقد موثق متوفر

📌 موقع إستراتيجي قريب من جميع المرافق (مدارس، نقل، محلات...)

📞 لمزيد من المعلومات أو زيارة، الرجاء التواصل معنا على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

117105

DA/m²

P75

141414

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 95 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 373 494 – 13 434 343 DA

Médiane : 11 125 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.