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Vente Appartement Alger

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1402

Vente Appartement Alger - Alger cheraga - appartement vente Lamacta

1402

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1402

Date

octobre 2025

Superficie

400m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

ascenseur

Alger cheraga

Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Type F5
Superficie: 400 m2
Étage: 11eme
Ascenseur: 2
Box: 2
chauffage central
Hammam
3 salles de bains
Grande terrasse
Vue panoramique

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 400 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

98 412 698 – 121 739 130 DA

Médiane : 113 103 448 DA

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.