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Vente Appartement Alger

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14918

Vente Appartement Alger - Alger Dely Brahim - appartement vente Lamacta

14918

5 1

Informations sur l'annonce

Superficie

305m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Dely Brahim Voir la carte

Annonce N :14918

Mise à jour20/12/2025 18:06

Créée le20/12/2025 18:06

Enregistré1

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Description

Vente Appartemenvente un très beau duplex F5 situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, dans une résidence neuve et jamais habitée à Dely Brahim.

Superficie: 305 m²
Cuisine équipée, chauffage et climatisation centrale
1er niveau: grand salon avec balcon, cuisine, une chambre et salle de bain
2ᵉ niveau: suite parentale avec terrasse, deux chambres, salle de bain et hamam
Parking en sous-sol

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · appartement · vente

P25

214286

DA/m²

Médiane

214286

DA/m²

P75

360000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 305 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

65 357 143 – 109 800 000 DA

Médiane : 65 357 143 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.