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Vente Local Oran

25 milliards

Négociable

Favoris

22124

Informations sur l'annonce

Superficie

160m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Belgaid Voir la carte

Annonce N :22124

Mise à jour16/02/2026 23:58

Créée le16/02/2026 23:58

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Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT À BELGAID

LOCAL COMMERCIAL 160 m²
(80 m² RDC + 80 m² Sous-sol)

À côté de la mosquée MachAllah
Zone dynamique – Fort potentiel commercial

Idéal commerce / showroom / bureau
Parfait pour investissement locatif
État initial – aménagez selon votre projet
Quartier en développement

Prix: 2,6 Milliards DA
OFFERT À 2,5 Milliards DA

Maestro Immobilier

Opportunité rare – À saisir rapidement!

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

25 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bir El Djir · Oran · local · vente

P25

6500

DA/m²

Médiane

6500

DA/m²

P75

6500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 160 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 040 000 – 1 040 000 DA

Médiane : 1 040 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.