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Vente Terrain Alger

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16599

Vente Terrain Alger - Alger Reghaïa - terrain vente Lamacta

16599

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16599

Date

janvier 2026

Superficie

7750m²

Nombre d'étage

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Reghaïa

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Description

VENTE TERRAIN INDUSTRIEL ️

Zone industrielle Algérie 🇩🇿

vente un terrain industriel de 7750 m² dans un emplacement avantageux et stratégique.
Avec un hangar de 3.000 m² et un bloc administratif R+1 de 300 m² avec toutes les commodités nécessaires

️ LES POINTS CLÉS ️

Situé dans l'une des zones les plus importantes d'Alger
Accès facile grand tonnage
Terrain totalement plat
3.000 m² de superficie hangar
4.500 m² de superficie non bati
Revêtement sol ( Hangar ) en béton armé
Revêtement toiture hangar en tôle TN40
Revêtement extérieur 4.500 m² en enrobé bitumineux
Poste transformateur électrique 400 KVA avec une possibilité d'extension
Éclairage intérieur & extérieur 24/24
Terrain totalement clôturé en dur.
Administration R+1 de 300 m²
Plusieurs accès
Trois façades

● Livret foncier
● Acte de propriété
● Certificat de zone
● Permis de construire

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

135000 – 162000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Reghaia · Alger · terrain · vente

P25

44444

DA/m²

Médiane

74000

DA/m²

P75

150000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 7750 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

344 444 444 – 1 162 500 000 DA

Médiane : 573 500 000 DA

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.