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Vente Terrain Oran

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Vente Terrain Oran - Oran - terrain vente Lamacta

6461

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6461

Date

octobre 2025

Superficie

10000m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

BKL Algerie Immobilier

Oran

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

• Localisation: Juste en face de la GRANDE RAFFINERIE ORANAISE DU SUCRE (usine de sucre BERRAHAL) • Superficie totale: 10.000 m² • Façades: *Façade principale de 30 mètres en bordure de route *Deuxième façade de 347 mètres donnant sur une piste • Équipements: *Présence d’un puits d’eau (hassi) d’une profondeur de 10 mètres *Niveau d’eau à 5 mètres • Type de propriété: acté avec livret foncier possibilité d’installer un entrepôt, une unité de transformation, ou une petite unité de production. Pour plus de détails veuillez nous contacter sur WhatsApp ‪+213 698 22 85 02‬

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 182 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · terrain · vente

P25

1250

DA/m²

Médiane

2778

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 10000 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 500 000 – 200 000 000 000 DA

Médiane : 27 777 778 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.