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Vente Villa Alger

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3597

Vente Villa Alger - Alger bordj el kiffan - villa vente Lamacta

3597

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3597

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

120m²

Surface terrain

120m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger bordj el kiffan

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏠 À Vendre – Villa R+2 à Alger – 120 m² – Acte & livret foncier
Villa en R+2 située à Alger, d’une superficie bâtie de 120 m², avec tous les documents en règle.
📌 Idéale pour résidence familiale ou projet locatif.

🔹 Type: Villa R+2
🔹 Superficie bâtie: 120 m²
🔹 Documents: Acte notarié & livret foncier
🔹 Emplacement: Alger

🏠 للبيع – فيلا من ثلاث طوابق في الجزائر – 120 متر مربع – عقد ودفتر عقاري
فيلا تقع في الجزائر، مبنية على مساحة 120 متر مربع، تحتوي على جميع الوثائق القانونية.
📌 مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار.

🔹 النوع: فيلا من ثلاث طوابق
🔹 المساحة المبنية: 120 متر مربع
🔹 الوثائق: عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع: الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

480 – 550 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Kiffan

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 59

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Kiffan

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Kiffan · Alger · villa · vente

P25

132500

DA/m²

Médiane

132500

DA/m²

P75

140000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el kiffan)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 900 000 – 16 800 000 DA

Médiane : 15 900 000 DA

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.