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Vente Villa Alger

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4133

Vente Villa Alger - Alger draria - villa vente Lamacta

4133

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4133

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

180m²

Surface terrain

368m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking

Lilia

Alger draria

Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Très belle villa à vendre à Draria
📍 Située dans un quartier résidentiel calme et recherché

📐 Superficie: Terrain de 368 m² | Surface bâtie: 180 m² | Finitions de haute qualité
📄 Documents: Acte notarié + livret foncier

🔥 Équipements:
• Chauffage central
• Hammam traditionnel
• Sauna
• Jacuzzi
• Style moderne et élégant

🏗️ Composition:

🔹 Sous-sol:
Garage spacieux, cuisine équipée, hammam

🔹 Rez-de-chaussée:
3 grands salons en open space, cuisine moderne, jacuzzi, sanitaire, chambre d’invités

🔹 Premier étage:
4 grandes chambres, salle de bain + douche, dressing, petit salon

🔹 Deuxième étage (appartement indépendant):
Grand salon lumineux, 2 grandes terrasses avec vue panoramique sur Draria, cuisine avec terrasse, 2 grandes chambres, salle de bain avec toilettes

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

56 250 000 – 130 500 000 DA

Médiane : 66 176 471 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.