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Vente Villa Eltarf

7.50 milliards

Négociable

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3862

Vente Villa Eltarf - Eltarf el kala - villa vente Lamacta

3862

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

210m²

Surface terrain

416m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Eltarf el kala Voir la carte

Annonce N :3862

Mise à jour21/10/2025 20:14

Créée le27/07/2025 12:24

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Description

🔹 À vendre: Immeuble de haut standing à El Kala – Wilaya d’El Tarf
Découvrez cette opportunité rare à l’entrée de la ville d’El Kala, à seulement 600 m de la gare routière, 2 km de la mer et à proximité du carrefour reliant Tunis et Annaba. Érigé sur un terrain de 416 m² avec 840 m² habitables, ce bâtiment de 4 niveaux comprend:
✔️ Au RDC: deux appartements de 3 pièces + garage
✔️ 1er étage: spacieux appartement haut standing de 210 m², idéal pour événements ou crèche
✔️ 2e étage: deux appartements (un 4 pièces et un 3 pièces) sur 210 m²
✔️ 3e et 4e étages: une suite composée d’un F3, terrasse de 117 m² + une deuxième terrasse de 123 m² reliée par escalier

💰 Prix: 7,5 milliards DA (négociable)
📱 WhatsApp & Telegram:
+1 438 401 6204
+213 776 930 350
📞 Tél: 0776 930 350

🔹 للبيع: عمارة راقية في القالة – ولاية الطارف
فرصة نادرة بمدخل مدينة القالة، على بعد 600 م فقط من محطة النقل، وعلى بعد كيلومترين من البحر، وبالقرب من مفترق الطرق الرابط بين تونس وعنابة. العمارة مبنية على أرض بمساحة 416 م² وبمساحة سكنية إجمالية تقدر بـ 840 م²، مكونة من 4 طوابق وتشمل:

✔️ الطابق الأرضي: شقتان من 3 غرف + مرآب
✔️ الطابق الأول: شقة فاخرة بمساحة 210 م² مع قاعتين مناسبتين للمناسبات أو كروضة
✔️ الطابق الثاني: شقتان (واحدة من 4 غرف والثانية من 3 غرف) بمساحة 210 م²
✔️ الطابق الثالث والرابع: جناح يحتوي على شقة من 3 غرف، مع شرفة 117 م² متصلة بشرفة ثانية 123 م² عبر درج داخلي

💰 السعر: 7.5 مليار دج (قابل للتفاوض)
📱 واتساب وتيليغرام:
+1 438 401 6204
+213 776 930 350
📞 Tél: 0776 930 350

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.