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Vente Villa Oran

3800000000.00 dinars

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8459

Vente Villa Oran - Oran Senia 200, Cité Perla - villa vente Lamacta

8459

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8459

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

120m²

Salles de bains

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran Senia 200, Cité Perla

Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

VOUS Propose En Vente Un Projet Unique dans La ville d'oran 178 Villas haut standing.
Le lieux: Senia 200
Les villas se situent dans/ une résidence chic et calme Perla.
Par

Plusieurs types de villa moderne sont en vente.
Une surface de terrain a partir de 120 m².

Le prix
Il y'a 5 types des villas:
️ Villa cristal: terrain 120 m²
Surface bâti: 200 m² sans piscine.
Prix a partir 38.000.000.00 da
️Villa djoumana: 180 m²
Surface bâti 245 m² avec piscine 15 m²
Prix a partir 49.000.000.00 da
️Villa diamantine:terrain 200 m²
Surface bâti 270 m²
Avec piscine de 18 m²
Prix: 56.000.000.00 da
️Villa coraillia: terrain 320 m²
Surface bâti 280 m² avec piscine de 24 m²
Prix a partir: 65 000.000.00 da jusqu'à 68 000.000.00 da.
Le Frais d'agent 1 %

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3800000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 823 529 – 23 478 261 DA

Médiane : 18 181 818 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.