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Vente Villa Oran

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8787

Vente Villa Oran - Oran - villa vente Lamacta

8787

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

250m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau d'affaires Oran - SH

Oran Voir la carte

Annonce N :8787

Mise à jour15/11/2025 23:14

Créée le15/11/2025 23:14

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Description

Bureau d'affaires ouest SH met en vente une très belle villa nouvelle construction meublée située à Oran côté Est dans un quartier résidentiel sans aucun vis-à-vis. Près du mer et la forêt ، à proximité de toutes les commodités. Mosquée.primaire.SEM. Lycée. Université. La villa a une architecture des villas des pays du Golfe (Émarti). Lumineuse et très bien ensoleillée avec deux façades et 4 façades à l'intérieur
Elle se compose:
Superficie: 250 m²/ 2 façades/4 façades le bâti
(sous-sol+ Rez-de-chaussée + 2 étages)
Sous-sol accueille 6 à 7 voitures
RDC: une piscine + une douche /un hall d'entrée /un grand salon équipée/ une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salle à manger salle de bain,jacuzzi douche italienne/ salle d'eau
1 ier étage: trois grandes chambres placard à chacune. Dressing/ salle de bain+ salle d'eau
2 ème étage: une salle de sport ou salon / salle de bain et salle d'eau sont séparés/ et une grande cour
La villa construite avec des matériaux de qualité. meubles/ les chaudières / climatisation...
Honoraires de bureau: 1%
عندكم عقار للبيع او تريدون شراء عقار مرحبا بكم في مكتبنا
Pour plus de détails n'hésitez pas à contacter le bureau N°

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

41 176 471 – 88 383 838 DA

Médiane : 59 171 598 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.