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Vente Villa Béjaïa

3.80 milliards

Négociable

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Favoris

16580

Vente Villa Béjaïa - Béjaïa - villa vente Lamacta

16580

4 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

170m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Yanis Immob

Béjaïa Voir la carte

Annonce N :16580

Mise à jour10/01/2026 10:07

Créée le10/01/2026 10:06

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Description

Villa R+2 + jardin à vendre – Béjaïa

Située sur les hauteurs de Béjaïa, à 5 minutes de Targa Ouzmour, cette villa moderne en R+2 avec deux niveaux d’entresol offre un cadre calme, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la ville.
Édifiée sur un terrain en double façade avec jardin, la villa est fini à 80 % et dispose de l’Acte de propriété, du livret foncier et du certificat d’urbanisme.

️Une entrée spacieuse et accueillante
Rez-de-chaussée: grand séjour lumineux, une chambre et une salle de bain.
1er étage: trois chambres avec accès à de grandes terrasses panoramiques + une salle de bain.
2e étage: espace prévu pour hammam et salle de sport, avec possibilité d’aménagement en F2.
Entresols: parking pour 3 véhicules, pièce polyvalente et accès direct au jardin de 170 m² avec espace piscine.

Superficie totale: 340 m²
️ Surface bâtie: 145 m²
Prix: 38 000 000.00 DA négociable

Pour plus d’informations, contactez-nous par WhatsApp au.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.80 milliards

Analyse du marché immobilier à Bejaia

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bejaia · villa · vente

P25

181818

DA/m²

Médiane

181818

DA/m²

P75

318021

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bejaia)

Surface bâtie : 170 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 909 091 – 54 063 604 DA

Médiane : 30 909 091 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.